NOI sostenible
Comprueba si el ingreso publicado conserva su fuerza después de vacancia, gastos y reservas.
PARA TU PRIMERA PROPIEDAD COMERCIAL
El cap rate llama la atención.
El riesgo determina la decisión.
Una propiedad puede mostrar un cap rate atractivo y aun esconder vacancia, gastos crecientes, inquilinos inestables o una salida difícil. ECOS te ayuda a entender qué debes revisar antes de comprometer tu capital.
Diagnóstico educativo preliminar. No garantiza resultados ni sustituye diligencia legal, técnica, fiscal o financiera.
LO QUE DESCUBRIRÁS
No es solamente cuánto produce.
Es qué puede cambiar.
Vacancia real
Visualiza el efecto del espacio vacío, el rollover y el tiempo necesario para volver a ocupar.
Gastos y escalaciones
Compara el crecimiento de las rentas con impuestos, seguros, mantenimiento y otros gastos.
Estabilidad del inquilino
Considera contrato, garantías, historial de pago, concentración y próximos vencimientos.
Salida a cinco años
Prueba cómo un cap rate de salida más conservador puede cambiar el valor futuro.
GUÍA GRATUITA
Las preguntas y documentos que debes revisar antes de comprar.
Descarga una guía ejecutiva con los conceptos esenciales de cap rate, NOI, vacancia, gastos, estabilidad del inquilino y salida. El formulario te permitirá recibir el PDF y agendar una revisión con Maribel.
CÓMO FUNCIONA
De una publicación a una decisión informada.
Introduce los datos
Precio, NOI, vacancia, gastos, inquilino, escalaciones y salida.
Recibe tu lectura
Puntuación ECOS, fortalezas, alertas y acción recomendada.
Descarga el informe
Resultados, documentos pendientes y próximos pasos en un solo PDF.
ANÁLISIS PRIMERO. PROPIEDADES DESPUÉS.
Tu primera inversión comercial merece más que una impresión rápida.
Comenzar diagnóstico comercial →Maribel Luque · Realtor® Comerciales & Inversiones · Orlando
+1 (407) 791-8340 · maribelluquerealty@gmail.com